红星美凯龙登陆A股开盘即涨停，市值超580亿！

　　1月17日，家居卖场品牌红星美凯龙于今日正式开盘交易(股票简称“N美凯龙”，股票代码601828，SH)。开盘价12.28元，开盘大涨43.99%后停牌，目前总市值超580亿。至此，红星美凯龙成为家居业首家登入A+H股的上市公司。

红星美凯龙成功登陆A股，目前总市值超580亿

　　红星美凯龙在2015年6月港股上市时，约25.34亿港元(约占总值37%)用作9个新的自营商场的开发资金，值得注意的是，本次A股上市与上次H股上市相同，两笔筹资用途中排在第一位的都是新商场的建设。

　　红星美凯龙本次上市总募集资金净额30.5亿元，将用于家居商场建设(14.5亿)、统一物流服务体系建设、家居设计及装修服务拓展、互联网家装平台及偿还银行借款和补充流动资金6个项目。

募资32.22亿元 约50%用于家居商场建设

　　在家居商场建设项目上，包括天津北辰商场项目、呼和浩特玉泉商场项目、东莞万江商场项目、哈尔滨松北商场项目、乌鲁木齐会展商场项目，五个项目拟使用14.5亿。此外，统一物流配送服务体系建设项目拟使用4.5亿元，红星美凯龙拟在3年内在全国范围内通过租赁方式设立45个仓储中心。

　　财报数据显示，红星美凯龙2014-2016年营收分别为83.32亿、91.79亿、94.36亿，超过60%的营收都来自于自营商场经营及管理，接近30%的营收来自委管商场，剩余分部总共贡献营业额不足10%，作为红星美凯龙的绝对主业，不断建设新的家居商场成为重要任务。

红星美凯龙60%的营收都来自于自营商场经营及管理

　　A股上市敲钟现场，红星美凯龙董事长车建新表示，从2000年开设首个“红星美凯龙”品牌家居装饰及家具商场以来，企业以提升中国人的居家品位、对每个家庭的环保负责为使命，不断引领家居行业创新，未来将在“鲁班精神”指导下，用匠心不断创新，做大、做强、做优，打造中华民族的世界商业品牌。

　　与地产商相似的扩张和盈利模式，导致红星美凯龙的A股之路并不是很顺畅。早在2012年，红星美凯龙就在A股提交过上市申请，拟公开发行不超过10亿股。不过当时红星美凯龙的A股上市申请获得了受理却并未进入“已反馈”阶段。

　　急于扩张规模的红星美凯龙在2015年3月主动撤回了A股上市申请并转战H股。2015年6月26日，红星美凯龙正式登陆香港联交所，募资约56亿元，这笔资金也成为近两年来红星美凯龙蓄势扩张的支撑。

5年上市路，辗转回A股

　　近年来，红星美凯龙的业绩可谓是让业界侧目。招股说明书显示，2014年-2016年以及2017年上半年，公司实现营业收入分别为83.32亿、91.79亿、94.36亿元以及50.71亿元;净利润分别为35.07亿、33.42亿、36.73亿元以及21.56亿元。

　　而其业绩的增长与规模的扩张不无关系。据招股意向书显示，截至2017年6月30日，红星美凯龙在国内28个省份150个城市经营了214个商场，总经营面积约为1330万平方米，商场品牌库拥有1.9万多个产品品牌，已与约1.1万家居品牌工厂和约4万户家居产品经销商建立了紧密的合作关系。2017年6月末，公司资产总额达911亿元。

　　2017年1-9月，公司实现营业收入77.22亿元，较上年同期增长12.91%;扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润为17.24亿元，较上年同期增长8.49%。

业绩发展喜人：规模快速扩张、出租率高位运转

　　扩张的背后是出租率的高位运转。红星美凯龙有自营商场和委管商场两种业态。截至2017年6月30日，公司经营着69家自营商场，总经营面积532.78万平方米，平均出租率96.98%。截至2017年6月30日，公司经营着145家委管商场，总经营面积796.87万平方米，平均出租率96.62%。